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Censo Imobiliário aponta aquecimento da construção civil em Bento Gonçalves

Levantamento da ASCON Vinhedos mostra queda no estoque, alta nas vendas e retomada da confiança no mercado de imóveis econômicos

Censo Imobiliário aponta aquecimento da construção civil em Bento Gonçalves Censo Imobiliário aponta aquecimento da construção civil em Bento Gonçalves Censo Imobiliário aponta aquecimento da construção civil em Bento Gonçalves Censo Imobiliário aponta aquecimento da construção civil em Bento Gonçalves
Bento Gonçalves
Foto: Cláudia Debona / Grupo RSCOM

A construção civil em Bento Gonçalves tem na ASCON Vinhedos sua principal entidade representativa. Em seus 29 anos de atuação, a associação apresentou nesta semana a 27ª edição do Censo Imobiliário, que traça um retrato fiel do comportamento do mercado local de imóveis novos.

A pesquisa, realizada entre agosto de 2023 e dezembro de 2024, revela sinais claros de aquecimento do setor, tanto em vendas quanto em lançamentos. Um dos destaques é a expressiva movimentação na faixa de imóveis econômicos, que voltou a ganhar protagonismo.

Mais de mil unidades foram comercializadas no período, reduzindo o estoque atual para 620 unidades, o menor dos últimos 15 anos. Os lançamentos também reagiram e voltaram a se aproximar da média histórica. Com o ritmo atual de vendas, estima-se que esse estoque seja absorvido em menos de um ano, o que acende um alerta para a necessidade de novos projetos habitacionais.

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Alan Scomazzon é o presidente da Ascon Vinhedos. Foto: Gerson Lenhard / Grupo RSCOM

A faixa econômica, considerada um termômetro social do setor, registrou crescimento superior a 350% nas vendas em relação ao ciclo anterior, totalizando 547 unidades. Esse avanço reflete a retomada da confiança do consumidor com menor poder aquisitivo e a importância de políticas de financiamento e incentivos habitacionais.

A análise por bairros mostra que regiões como Progresso, Borgo e Universitário lideraram em velocidade de vendas, com percentuais superiores a 60%. Já áreas mais centrais, como Centro e Imigrante, mantiveram boa liquidez, mesmo com estoques mais elevados.

Quanto à tipologia, predominam os imóveis de 2 e 3 dormitórios, com áreas privativas variando entre 78,9 m² e 143,9 m². A pesquisa também aponta ampliação da oferta de imóveis na planta e em construção, que somam mais de 85% das unidades disponíveis.

Sobre o Censo Imobiliário

Realizado desde 1998, o Censo Imobiliário da ASCON é uma referência técnica e estratégica para construtoras, investidores, instituições financeiras, poder público e sociedade. A pesquisa é conduzida pelo associado e ex-presidente da entidade Rafael Panazzollo, responsável pela coleta e tabulação dos dados.

O presidente da ASCON Vinhedos, Alan Scomazzon, destacou que o levantamento cumpre mais uma vez seu papel como ferramenta de planejamento e tomada de decisão.

Participação do Poder Público

A apresentação do Censo ocorreu na noite de segunda-feira (26) e contou com a presença do prefeito Diogo Siqueira, da diretora do Ipurb, Melissa Bertoletti Gauer, além de técnicos da Secretaria do Meio Ambiente e do próprio Instituto. A participação reforçou o compromisso com métodos que agilizem a liberação de obras. Após um mutirão realizado no início de maio, Melissa informou que o número de processos para análise caiu de 144 para 44, dado comemorado pelos presentes.

A íntegra do levantamento está disponível no site da entidade: www.asconvinhedos.com.br