A sustentabilidade na construção civil vem ganhando espaço no mercado e também se mostrado um negócio de “ganha ganha”. Agradecem os proprietários e também o meio ambiente. Este assunto foi tema no segundo dia da Fiema Brasil quando ocorreu o Seminário de Construções Sustentáveis, coordenado pelo empresário Lúcio Salvadori Possebon, proprietário da empresa Mon Faro, de Bento Gonçalves.
Além de ser o anfitrião para especialistas no setor, Possebon proporcionou que a imprensa local visitasse um prédio entregue aos moradores em dezembro ano ado em que os princípios da sustentabilidade já foram aplicados . Trata-se do edifício residencial Sense. A visitação foi acompanhada pelos palestrantes convidados do Seminário, Felipe Faria – CEO GBC Brasil, Rodrigo Milani – Arquiteto, Sócio e Business Mana e William Zandonai – Coordenador Técnico de Sustentabilidade e Controle da Qualidade de Obras Mon Faro Incorporadora.
O Green Building Council é uma entidade sem fins lucrativos mantida por cerca de 650 empresas interessadas numa indústria da construção civil sustentável. A Mon Faro – antes MPA- é pioneira no Rio Grande do Sul e segundo o proprietário Lúcio Possebon, a filosofia de construções sustentáveis está no DNA da empresa .
“Quando construí a minha casa já busquei materiais sustentáveis e vi que o investimento vale e retorna. Um prédio moderno como o Sense tem um condomínio de pouco mais de 200 reais”,
Hoje com quatro empreendimentos sustentáveis entregues, a Mon Faro atesta a economia oferecida aos proprietários.
“Na vida útil de um imóvel de mais ou menos 50 anos, apenas 15% se referem à construção. O restante diz respeito à manutenção. Então faz sentido investir em materiais sustentáveis como vidros termo-acústicos”, exemplifica Felipe Faria
Como funciona
O Residencial Sense é um exemplo de compromisso com a sustentabilidade. Certificado pelo GBC Condomínio, selo que reconhece empreendimentos que atendem a rigorosos critérios de sustentabilidade, o edifício incorpora uma série de soluções ambientais que visam minimizar impactos e promover a eficiência no uso de recursos.
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No projeto paisagístico, a escolha por espécies nativas garante a preservação da biodiversidade local, além de reduzir a necessidade de irrigação excessiva e o uso de insumos químicos, promovendo um ecossistema equilibrado e adaptado ao clima da região.
Para combater o efeito das ilhas de calor, o Residencial Sense utilizou materiais de baixo Índice de Reflexão Solar (S.R.I) nas áreas descobertas do edifício. Essa medida contribui para a diminuição da temperatura local, promovendo maior conforto térmico e eficiência energética.
Os moradores do Residencial Sense receberam res de vazão para os pontos hidráulicos nos apartamentos, promovendo o uso consciente da água. Além disso, é feita a medição setorizada do consumo de água nas áreas comuns, pavimentos de garagem e de cobertura, com hidrómetros de alta precisão. Para otimizar o aproveitamento da água da chuva, o Residencial Sense possui uma cisterna com capacidade de 35 mil litros, com pontos de utilização da água captada para a lavagem de áreas comuns e uso nos pavimentos de garagem.
O edifício incorpora soluções como as paredes verdes, que são irrigadas automaticamente por sistemas de gotejamento. Essas paredes não apenas oferecem benefícios estéticos, mas também melhoram a qualidade do ar e contribuem para o isolamento térmico do edifício.
O Residencial Sense segue rigorosos padrões de eficiência energética, atendendo ao RTQ-R, que regula a envoltória do edifício. A instalação de eletrodomésticos e elevadores de alta eficiência energética, junto com um sistema fotovoltaico de 22,8 quilo watt pico, permite que as áreas comuns do edifício sejam totalmente alimentadas por energia solar. Para garantir o controle preciso do consumo, o sistema fotovoltaico, além de bombas de recalque e elevadores, é monitorado através de medidores trifásicos. Durante a execução do edifício, foi adotado um plano rigoroso de gerenciamento de resíduos de construção, promovendo a reciclagem e o descarte responsável. O uso de madeira legalizada e certificada e de materiais com rotulagem ambiental de acordo com a certificação tipo I da ISO 14 mil e 24, reflete o compromisso com a sustentabilidade na escolha de insumos.
Além disso, o projeto priorizou materiais com menor impacto ambiental, com cadeia produtiva inferior a 500 km do edifício, e que possuem declaração ambiental de produto, conforme a ISO 14 mil e 25. O Residencial Sense também focou em aspectos de desempenho térmico, acústico e lumínico, atendendo às exigências da norma NBR 15 5 7 5. A instalação de sensores de
monóxido de carbono nas entradas da garagem garante a segurança dos moradores, alertando para qualquer risco de contaminação com gases provenientes da combustão dos veículos.
Como parte do seu compromisso com a sustentabilidade, o Residencial Sense investiu na capacitação de seus colaboradores durante a construção. Foram oferecidas 42 horas de treinamentos em gestão de resíduos de construção e oficinas de incentivo à alfabetização, promovendo a conscientização ambiental e o desenvolvimento profissional dos funcionários envolvidos na construção do edifício.
O Residencial Sense da MPA Incorporadora é um exemplo de como a arquitetura pode integrar soluções sustentáveis que não só minimizam os impactos ambientais, mas também promovem qualidade de vida, conforto e eficiência para seus moradores.
